公共配套(仅物业用房)费用经验数据为10元/m2;
6、开发间接费
开放间接费指在开发现场组织管理而发生的各项费用。
开发间接费包括的二级科目：1）工程管理费用（监理） 2）营销设施建造费 3）工程咨询费用 4）物业管理费
开发间接费用经验数据为60元/m2;
7、期间费用
期间费用指房地产开发中所发生的销售费用、管理费用和财务费用；
期间费用的二级科目：1）管理费用 2）销售费用 3）财务费用
期间费用经验数据为8%*销售额，其中管理费用(2.5%)、营销费用(2~3%)、财务费用3%；
其中第2~5项费用，合起来统称为项目开发成本，一般为2500元/m2;
8、税金
税金主要包括土增税、所得税和增值税，其中一般来说，土增税4%销售额，企业所得税5%销售额，增值税为3%销售额，总计销售额的12%左右。
以土地3000元，8000元销售价为例；期间费用和税费占比20%，即1600元，开发成本2500元，项目单方开发成本4100元，一般用4000元估算成本。
