垫资由业务不同也分为好几种,有批贷函垫资、空垫(没有下家)及房屋交易赎楼等等。
一、批贷函垫资
批贷函垫资首要条件就是有下家出批贷函!下家可以是银行,机构,个人。
流程:
1.借款人夫妻,抵押人夫妻信息查询(征信,和大数据)
2.核实上家借款信息(尾款金额,到期时间),核实下家批贷真实性
3.下户(选择性下户,有些机构就不下户)
4.签署借款合同等等材料(有些机构还要求签房屋租赁合同等等)
5.收押借款人夫妻证件,抵押人夫妻证件(身份证,户口本,婚姻证明,放款卡等等)
6.公正(大点机构会要求客户做公正),或者签律师见证书
7.打款到客户卡上,还上家解押!
8.下家放款,归还资料
垫资成数一般为下家批贷金额的95成,部分可以满成垫资。